Пульс рынка аренды

🏠 Рынок аренды Беларуси

Однажды мы — я и мой друг — искали квартиры и устали от хаоса объявлений. Сделали бота, потом AI-классификатор, потом детектор дубликатов… и вот этот дашборд. Теперь рынок аренды — это структурированные данные.

📅 Данные обновляются каждые 6 часов | Источник: Onliner.by

Сегодня на рынке

🤖 AI-классификатор качества

Когда мы искали квартиры, больше всего раздражало открывать объявление с красивым описанием — и видеть убитый совок. Или наоборот: скромное описание, а внутри — конфетка.

Мы научили модель смотреть на фото и определять реальный уровень ремонта. Теперь видно, сколько реально стоит квартира такого класса — и не переплачиваете ли вы за «современный ремонт», который на деле советский.

✨ Дизайнерский → 🏢 Современный → 🛋️ Обновленный → 🪑 Советский → 🧱 Черновая

Подробнее о типах ремонта →

🔍 Детектор дубликатов

Мы заметили странное: одна и та же квартира появлялась в ленте снова и снова под разными объявлениями. Начали копать — и ужаснулись: ~30% рынка — это копии.

Собственники и агентства пересоздают объявления, чтобы обойти лимит UP! и снова попасть в топ выдачи. Агентства воруют фото у собственников. Мы сделали поиск по хешу фотографий — теперь видно, кто оригинал, а кто копия.

Смотреть статистику дубликатов →

📊 Аналитика в реальном времени

Раньше мы гадали: это нормальная цена или завышенная? Квартира давно висит — с ней что-то не так, или просто не везёт? В каком районе больше шансов найти что-то приличное?

Теперь у нас есть ответы. Медианные цены по районам и типам ремонта, скорость ухода квартир, динамика предложения — всё обновляется каждый день.

Цены • Скорость • Районы

Что дальше?

• Цены и качество — сколько стоит аренда в зависимости от ремонта
• Скорость рынка — как быстро уходят квартиры
• Честность рынка — кто создаёт дубликаты
• Районы — география рынка