Честность рынка аренды

Значительная часть объявлений — это повторные публикации одних и тех же квартир (дубликаты по фото)

📊 О данных: KPI, доли и топ групп — данные на сегодня. График «Доля дубликатов по дням» — историческая динамика. Дубликаты определяются по перцептивному хешу фотографий.

Ключевые цифры

Всего объявлений

1,618

Уникальных квартир

1,125

С дубликатами

493

% дубликатов

30.5%

Дубликаты по типу контакта

Агентства с дубл.

322

Собственники с дубл.

171

Инсайт: Дизайнерские квартиры копируют на 50% чаще остальных (~45% vs ~30%) — агентства используют красивые фото для привлечения клиентов. Также высокая доля дубликатов у черновой отделки (~38%), что может указывать на спекулятивные объявления.

Поток копирования

Сегодня

За все время

Ключевые наблюдения:

Агентство → Агентство (1 место): Агентства пересоздают свои же объявления, чтобы обойти ограничение бесплатного UP! (раз в 24 часа). Удалить и создать заново = снова в топе как "свежее".
Собственник → Собственник (2 место): Собственники тоже используют этот лайфхак — пересоздают объявления вместо ожидания 24 часов до следующего UP!
Собственник → Агентство (3 место): Агентства воруют фото у собственников без разрешения и выдают чужие квартиры за свои.
Агентство → Собственник: Практически отсутствует — собственники не копируют чужие объявления.