Скорость рынка

Как быстро уходят квартиры

💡 Время жизни объявления — сколько дней квартира находилась на рынке до снятия с публикации.

📊 О данных: Анализируются только снятые с публикации объявления за последние 30 дней. Учитываются уникальные квартиры (дубликаты исключены).

⚠️ Важно понимать: "Снятие с публикации" НЕ всегда = "квартира сдана". Многие агентства и собственники пересоздают объявления для попадания в топ (обход лимита UP! раз в 24 часа). Поэтому короткое "время жизни" может означать не быструю аренду, а манипуляцию с выдачей.

Медианное время на рынке

Таблица распределения по скорости ухода

Скорость по комнатности

Динамика скорости

Что видим в данных: Как правило, объявления от собственников "живут" меньше дней, чем от агентств, хотя динамика может меняться — актуальную картину смотрите на графике выше. Дизайнерский/современный ремонт в среднем снимается с публикации быстрее. Но помните: Это может быть как реальная аренда, так и пересоздание объявления. Точно разделить эти случаи по данным невозможно — нужен анализ повторного появления той же квартиры.